El pasado 18 de julio, en reunión del Consejo de Ministros, se firmo el convenio entre el Ministerio de Fomento y todas las Comunidades Autónomas (menos País Vasco y Navarra) para fomentar la rehabilitación, regeneración y renovación urbana 2013-2016. El acuerdo seguirá las directrices en el plan de Vivienda y Suelo 2013-2016 aprobado el año pasado.

El plan de vivienda y suelo 2013-2016 centra sus objetivos en el fomento del alquiler y la ayuda a las personas con menos recursos (para así intentar dar salida a las viviendas vacías) y la rehabilitación de edificios, regeneración y renovación urbana. Dentro de este último apartado incluye

¿Qué tipo de obras se subvencionan?

1. Para la mejora del estado de conservación, debido a:

- deficiencias detectadas por el informe de evaluación del edificio (IEE) relacionadas con el estado de conservación de estructura, cimentación e instalaciones.

- deficiencias detectadas en el IEE o informe de inspección técnica equivalente (ITE) relacionadas con el estado de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas, medianeras u otros elementos comunes, si son BIC, edificios protegidos o catalogados, se encuentran en conjunto histórico-artístico, o bien dichas deficiencias se resuelven junto con medidas para la mejora de la eficiencia energética (calidad y sostenibilidad).

- deficiencias detectadas en instalaciones de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos y telecomunicaciones que se adapten a las exigencias normativas actuales.

2. Para la mejora de la eficiencia energética, actuaciones para:

- la mejora de la envolvente térmica y reducción de la demanda de calefacción y refrigeración.

- la instalación de sistemas de calefacción, refrigeración y producción de ACS y ventilación para el acondicionamento térmico, o bien para la mejora de la eficiencia energética de los ya existentes.

- la instalación de sistemas que utilicen energías renovables como la energía solar, la biomasa o la geotermia.

- la mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores y/o de iluminación.

- la mejora de la recogida y separación de residuos, así como su acondicionamiento.

- para la mejora del aislamiento acústico y de protección frente al ruido, de acuerdo a las exigencias del CTE DB HR.

Se debe contemplar como mínimo alguna de las tres primeras tipologías de actuaciones de mejora de la eficiencia energética, así como conseguir una reducción de la demanda anual global de calefacción y refrigeración del 30% (CEE).

3. Para la mejora de la accesibilidad mediante instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas, elementos de apoyo, de aviso e información o dispositivos de comunicación.

¿Quienes podrán optar a estas ayudas?

1. las personas físicas y jurídicas propietarias de edificios de uso residencial (de uso hotelero y de uso vivienda).

2. las comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales de uso vivienda, constituidas conforme a lo dispuesto por el artículo 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal.

3. los propietarios de viviendas unifamiliares o los propietarios únicos de edificios de viviendas que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de propiedad horizontal.

4. las empresas de servicios energéticos.

¿Qué tipo de ayuda puedo conseguir?

1. Subsidiación: se descuenta al beneficiario de la cuota del préstamo hipotecario. El Ministerio transfiere el importe de la ayuda a la entidad financiera, y ésta la descuenta después de la cuota del préstamo al beneficiario.

2. Subvenciones: destinadas al alquiler y rehabilitación edificatoria, el Ministerio establece convenio con la Comunidad Autónoma, y ésta paga la subvención al beneficiario.

¿Cuánto podré conseguir?

1. Mejora del estado de conservación: hasta 4.000 €/vivienda. 2.000 €/ vivienda para actuaciones de conservación, más 1.000 €/vivienda si se mejora simultáneamente calidad y sostenibilidad, más 1.000 €/vivienda si se mejora también la accesibilidad.

2. Mejora de la eficiencia energética: hasta 2.000 €/vivienda. Si se reduce la demanda energética del edificio, incluso hasta 5.000 €/vivienda.

3. Mejora de la accesibilidad: hasta 4.000 €/vivienda.

La cuantía de las ayudas concedidas no podrá superar el 35% del coste del presupuesto, con un tope de 11.000 € por vivienda, y por cada 100 m² de local (10% más en BIC). Sólo en el caso de mejora de la accesibilidad se podrá alcanzar el 50%.

En el caso de préstamo reembolsable podrá ser de hasta el 60% del coste de la actuación, teniendo un máximo de 6.000 €/vivienda.En este caso el dinero de la ayuda se ha de devolver según lo dispuesto en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre.

plan-de-vivienda-y-suelo-2013-2016-2

Podéis encontrar más información aquí  y consultar la modalidad que se adapte a vuestras necesidades.

¡Comparte! Share on Facebook0Tweet about this on Twitter0Share on Google+0Pin on Pinterest0Share on LinkedIn0Email this to someone

Post relacionados

Deja un comentario